Безопасность зданий, сооружений, строительных и изыскательных работ в России регулируются Федеральным законом № 384, Градостроительным кодексом. Также учитывают Строительные нормы и правила (СНиП), Свод правил (СП), государственные стандарты и иные нормативно-правовые акты (НПА). При этом предусмотреть все трудности, которые могут возникнуть при проектировании, строительстве, капитальном ремонте или сносе объекта, невозможно. В таких случаях нужна разработка специальных технических условий.
Цели составления СТУ
Специальные технические условия (СТУ) – это документ, который содержит нормативные требования для конкретных зданий, сооружений, объектов.
Основная цель создания спец. техусловий – это дополнить или заменить действующие требования, восполнить отсутствующие правила и нормативы. Чаще всего разработка СТУ нужна, когда проектируется нестандартное, особо опасное или технически сложное сооружение, а именно:
- жилой дом выше 100 метров;
- нежилое здание выше 75 метров;
- конструкция с двумя и более подземными этажами;
- объект, расположенный на территории нескольких субъектов РФ;
- большие по площади многофункциональные высотные сооружения;
- здание, построенное с нарушениями;
- тоннель и так далее.
Согласно ФЗ № 384 техусловия специально разрабатываются в тех случаях, когда проектирование и дальнейшее строительство возможны только при отступлении от действующих правил и нормативных актов. В документе указываются требования, соблюдение которых обеспечит безопасность сооружения.
Виды специальных технических условий
На каждый строительный объект оформляется и утверждается проектная документация. В зависимости от того, какие данные, предусмотренные законодательством, в ней не указаны, разрабатывают разные виды спец. техусловий:
- Общестроительные. Распространяются на фундаменты, автомобильные дороги, жилые дома, общественные здания. Например, обосновывают отступления от СП в части высоты помещений, расстояния от других объектов, уклона проезжей части автодороги.
- Промышленные. Касаются прокладки нефтепровода на территории города, магистральных трубопроводов, газораспределительной системы. Регулируют отступление от СП в части использования особых марок строительных материалов, размещения котельных в жилой зоне, минимально допустимого расстояния между теплосетью и инженерными коммуникациями.
- По сейсмобезопасности. Регламентируют строительство в сейсмически опасных зонах. Содержат дополнения к требованиям по этажности и площади строительства, использованию строительных материалов.
- Пожарные. Разрабатываются для обеспечения пожаробезопасности домов, общественных зданий, эксплуатации атомных и автозаправочных станций, складов с горючим, газовых хранилищ. Регулируют отсутствие утвержденных требований к проектированию складских помещений, проходов, пожарных сигнализаций и т. п.
Разработанные общестроительные, промышленные СТУ, а также техусловия по сейсмической безопасности обязательно нужно согласовывать с Минстроем, противопожарные – с МЧС.
Порядок составления СТУ
Содержание спец. техусловий и порядок их согласования утверждены Приказом Минстроя РФ № 734/пр от 30.11.2020.
Разработка документа проводится по техническому заданию (ТЗ) заказчика (чаще всего – застройщика).
В ТЗ обосновывается необходимость составления СТУ, сведения, к которым относятся риск причинения вреда охраняемым государством ценностям, уровень ответственности строительного объекта. Также там указаны требования к безопасности сооружения.
На основании задания заказчика и действующих нормативов проектная организация разрабатывает тех. условия и пояснительную записку к ним.
СТУ содержит следующую информацию:
- данные о заказчике и разработчике (название компании, ИНН);
- обоснование необходимости составления специальных техусловий;
- ссылки на требования безопасности, которые необходимы для разработки документа;
- описание объекта с указанием идентификационных признаков, архитектурных решений, конструктивных особенностей, планировки помещений;
- адрес объекта, кадастровый номер земельного участка;
- перечень отступлений от утвержденных законодательством нормативных требований;
- перечень недостающих или отсутствующих требований безопасности.
В пояснительной записке обосновывается невозможность применения действующих законодательных норм при разработке проекта на строительство здания или сооружения. В записке также публикуют план объекта на земельном участке, объясняют достаточность указанных в СТУ требований, чтобы обеспечить безопасность при проведении строительных работ и эксплуатации конструкции.
После этого проводится согласование СТУ в Минстрое / МЧС. Процедура подразумевает проверку соответствия документа стандартам и правилам. На принятие решения законодательством предусмотрено не менее 20 рабочих дней.
Согласованные специальные технические условия утверждаются заказчиком.
Необходимая для разработки документация
Для разработки СТУ в центре «Ростест Урал» заявителю нужно предоставить следующие документы:
- ОГРН / ОГРНИП;
- ИНН;
- информацию о деятельности компании;
- данные об объекте и земельном участке, на котором он расположен;
- сведения о проводимых работах (строительство, капитальный ремонт, снос и т. п.);
- техническое задание.
Чтобы подать заявку на составление специальных технических условий, воспользуйтесь специальной онлайн-формой на сайте. Уточнить детали процедуры также можно по телефону.
Поможем оформить всю документацию, необходимую для ведения бизнеса. Разработаем СТУ и пояснительную записку к ним в соответствии с нормами действующего законодательства. Организуем согласование документа.
Оказываем услуги на основании официального договора. Консультируем бесплатно. Звоните!
